|
De hypotheek vergelijking.nl
De site voor het geheel onafhankelijk vergelijken van
hypotheken.
Waar anderen direct een aanbieding
van één bank doen, blijven wij
de offertes vergelijken.
Uw aanvraag wordt onafhankelijk
vergeleken bij o.a. de ABN, Florius, ING, Rabobank en SNS bank.
Klik
hier
voor het aanvragen van de hypotheek vergelijking. |
|
Nationale Hypotheek Garantie, NHG
Indien voor u van toepassing scheelt dat
veel in de maandelijkse lasten.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie:
Deze hypotheekgarantie, voorheen Gemeentegarantie, wordt door de Stichting Waarborgfonds
Eigen Woningen, WEW, verstrekt onder bepaalde voorwaarden. Voldoet u aan die voorwaarden dan
staat het Waarborgfonds garant voor de aflossing van de hypotheeklening aan de bank of
verzekeraar waar u de hypotheek gesloten heeft. Dit houdt in dat, wanneer u door
omstandigheden uw hypotheeklasten niet meer kunt betalen en u gedwongen bent uw woning te
verkopen waarbij met de opbrengst van verkoop de hypotheeklening niet geheel afgelost kan
worden, de resterende hypotheekschuld door het Waarborgfonds wordt afbetaalt. Deze schuld
kan kwijtgescholden worden in het geval van inkomensdaling door
o.a. onvrijwillige werkloosheid
of arbeidsongeschiktheid mits u actief heeft meegewerkt om de hypotheekschuld zoveel
mogelijk te beperken.
Voorwaarden voor het verkrijgen van NHG:
Voor gedetailleerde specificaties van de voorwaarden verwijzen wij u naar de site van
het
NHG. Hier wordt volstaan met verkorte beschrijvingen
van de belangrijkste onderdelen:
De hypotheeklening, inclusief kosten, mag max. € 265.000 (2008) bedragen.
De woning moet uw hoofdverblijf zijn.
Er dient een kopie van een geldig identiteitsbewijs overlegd te worden. Is uw inkomen
nodig voor het verkrijgen van de NHG dan dient u ofwel de nationaliteit van een land
in de EU of Zwitserland te hebben of een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd.
Werkgeversverklaring verplicht of indien zelfstandig aantoonbare cijfers over de laatste
drie jaar.
U moet voldoen aan de inkomensnormen zoals deze door het NIBUD zijn opgesteld.
(Zie voor meer informatie ook
NIBUD woonlasten).
Er vindt toetsing bij het BKR Tiel plaats. Afhankelijk van de bij het BKR geregistreerde
gegevens wordt bepaald of u voor NHG in aanmerking komt.
Maximaal 50% van de totale hypotheeklening mag aflossingsvrij worden gesloten.
Voor de aankoop van een bestaande woning dient een maximaal 1 jaar oud taxatie rapport
aangeleverd te worden. De taxatie dient uitgevoerd te zijn door een gecertificeerd taxateur.
In het geval dat uit het taxatierapport blijkt dat er noodzakelijke kosten gemaakt dienen
te worden voor achterstallig onderhoud, bouwjaar huis 1940 of eerder, aanvullend
bouwkundig onderzoek noodzakelijk wordt geacht dient een maximaal 1 jaar oud bouwkundig
rapport opgemaakt te worden.
Voordelen van de Nationale hypotheekgarantie:
Lagere hypotheekrente. Door de garantstelling kan een hypotheekverstrekker een
korting op de hypotheekrente geven van soms wel 0,6%.
Beperking van de risico's. Restschuld bij gedwongen verkoop kan kwijtgescholden
worden door het Waarborgfonds.
Doordat u moet voldoen aan de inkomensnormen volgens het NIBUD leent u op een
verantwoorde manier: U heeft voldoende bestedingsruimte voor de normale uitgaven naast
de hypotheek lasten.
Alle kosten voor aankoop van de woning kunnen in de hypotheek financiering meegenomen
worden. Ook notariskosten, makelaar, taxatierapport en kosten voor kwaliteitsverbetering
(verbouwing) van het huis. Geen eigen geld nodig.
NHG interessant? Ja! Komt u ervoor in aanmerking?
Een hypotheekadviseur kan u dat in
enkele minuten vertellen. Vraag gewoon
via de hypotheekvergelijking een
hypotheekcheck aan.
|
|
