|
De hypotheek vergelijking.nl
De site voor het geheel onafhankelijk vergelijken van
hypotheken.
Waar anderen direct een aanbieding
van één bank doen, blijven wij
de offertes vergelijken.
Uw aanvraag wordt onafhankelijk
vergeleken bij o.a. de ABN, Florius, ING, Rabobank en SNS bank.
Wilt u een volledig overzicht van de
geldverstrekkers klik
hier. |
|
De aflossingsvrije hypotheek
Bij de aflossingsvrije hypotheek gaat u pas aflossen op het moment dat u uw huis verkoopt. U betaalt alleen rente, welke aftrekbaar is
voor de inkomstenbelasting, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. De aflossingsvrije hypotheek wordt meestal tot
ongeveer 75% van de executiewaarde van de woning verstrekt. Door de stijgende woningprijzen zal het risico wat de bank loopt
jaarlijks afnemen.
Aan het einde van de looptijd van de aflossingsvrije
hypotheek blijft de hypotheekschuld bestaan. U moet zelf zorgen voor aflossing of de
aflossingsvrije hypotheek verlengen.
In dat geval zal de hypotheekrente niet meer aftrekbaar zijn. Tijdens de gehele looptijd betaalt u lage maandlasten. U betaalt
alleen rente over de lening.
Wat zijn de voordelen?
Doordat u bij de aflossingsvrije hypotheek niet aflost en ook geen kapitaal opbouwt om af te lossen, zijn uw maandelijkse lasten veel lager dan wanneer u wel
aflost.
Wat zijn de nadelen?
Het niet aflossen geeft een behoorlijk risico en u blijft een hypotheek houden totdat u het huis verkoopt. Zolang u in uw huis
blijft wonen komt u niet van uw hypotheekschuld af.
Voor wie?
Een gehele aflossingsvrije hypotheek is interessant wanneer u slechts een gedeelte van de waarde van uw huis in hypotheek
geeft om bijvoorbeeld extra geld voor een aanbouw of verbouwing vrij te maken. Omdat u dit geld weer in het huis steekt stijgt
de waarde van het hypotheek onderpand.
Een andere bekende toepassing van de
aflossingsvrije hypotheek is wanneer mensen op latere leeftijd gaan verhuizen naar een kleinere woning en een behoorlijk
gedeelte eigen geld inbrengen.
In het nieuwe belastingplan?
In principe niet anders dan een andere hypotheekvorm. Let wel op dat wanneer u een
aflossingsvrije hypotheek neemt en het geld gebruikt voor
bijvoorbeeld de aankoop van een nieuwe auto, de rente niet meer aftrekbaar is van de inkomstenbelasting.
In de nieuwe belastingwetgeving blijft de hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekbaar. Blijft u dus in de toekomst met een
restschuld zitten en wilt u hier een hypotheek op houden, dan is de rente hiervoor niet meer aftrekbaar.
Vraag de gratis
onafhankelijke hypotheek
vergelijking aan!
|
|
